Taxatie begrippen

Taxatie Begrippen

Hieronder vind je een uitleg van de over het algemeen meest voorkomende taxatie begrippen. Wanneer je een betere kennis hebt van de begrippen die in een taxatierapport worden genoemd kun jij het rapport waarschijnlijk beter begrijpen. Gesorteerd op doel waarvoor je een taxatierapport zou kunnen laten uitvoeren kun jij hieronder alle taxatie begrippen vinden.

Taxatie begrippen vrije markt:

Onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik Dit is de vrije verkoopwaarde van de woning. Deze waarde is van toepassing op het moment dat je jouw woning onder normale omstandigheden verkoopt. Dat de woning niet door een ander gehuurd en bewoond wordt noemt men ook wel vrij van huur.

Onderhandse verkoopwaarde in verhuurde staat Dat de woning door iemand anders gehuurd en bewoond wordt noemt men ook wel in verhuurde staat.

Gedwongen onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik Het gaat hier om de verkoopwaarde van de woning op het moment dat je deze gedwongen moet verkopen.

Gedwongen onderhandse verkoopwaarde in verhuurde staat Het gaat hier om de verkoopwaarde van de woning op het moment dat je deze gedwongen moet verkopen terwijl de woning door iemand anders wordt gehuurd en bewoond.

Executiewaarde vrij van huur en gebruik De waarde van een woning wanneer je deze gedwongen in het openbaar moet verkopen wordt ook wel de executiewaarde genoemd. De waarde van een woning in gedwongen verkoop ligt meestal rond de 90 procent van de vrije verkoopwaarde. Het is meestal van de executiewaarde afhankelijk hoeveel je kunt lenen. Meestal komt dit neer op maximaal 125 procent van de executiewaarde.

Executiewaarde bij eigen gebruik Bij de executiewaarde bij eigen gebruik is het voor de koper mogelijk om met het process-verbaal van de veiling het pand te ontruimen.

Executiewaarde in verhuurde staat In verhuurde staat betekent dat de woning door een ander wordt gehuurd en bewoond.

Economische huurwaarde De waarde van een pand of woning op het moment dat deze op de vrije markt te huur wordt aangeboden.

Waarde in verpachte staat Dit is prijs van een pand op het moment dat deze voor langere tijd wordt verpacht. Het is vereist dat de verpachting overeenkomt met de beschrijving die in de Pachtwet staat.

Taxatie begrippen wettelijke huurwaarde:

Wettelijke huurwaarde woonruimte Dit is de maximale prijs die redelijk is voor het huren van een woonruimte. Op grond van de Huurprijzenwet Woonruimte wordt deze waarde bepaald.

Wettelijke huurwaarde bedrijfsruimte Dit is de huurprijs die gevraagd kan worden voor het huren van een bedrijfsruimte. Deze huurprijs is conform art. 1624 Burgerlijk Wetboek 7A. Bij het berekenen van de huurwaarde bedrijfsruimte let men op het gemiddelde van de huurprijzen van vergelijkbare bedrijfsruimte ter plaatse in de afgelopen vijf jaar.

Pachtwaarde Dit is de maximale prijs die redelijk is voor het verpachten van ene agrarische onroerende zaak. Op grond van het pachtnormenbesluit wordt deze waarde bepaald.

Taxatie begrippen jaarrekening ondernemingen:

Opbrengstwaarde Tegen dit bedrag kan een pand verkocht worden. Door de nog te maken kosten af te trekken van de verkoopprijs wordt de opbrengstwaarde berekend.

Bedrijfswaarde Waarde van de netto omzet die toe te rekenen is aan het pand of het samenstellen van panden.

Vervangingswaarde Het benodigde bedrag om in plaats van het huidige bedrijfspand een ander pand te kopen of laten bouwen. Voor de bedrijfsuitoefening moet dit nieuwe pand in economisch opzicht een gelijke betekenis hebben.

Taxatie begrippen verzekering:

Herbouwwaarde Dit is het bedrag dat nodig is om een woning weer helemaal opnieuw op te bouwen. Deze waarde geldt voor het herbouwen op dezelfde locatie en met dezelfde bestemming. Ook een toevoeging zoals een nieuwe badkamer of keuken wordt meegerekend in de herbouwwaarde.

Taxatie begrippen Wet WOZ
WOZ is een afkorting voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ waarde van jouw woning wordt door de belastingdienst gebruikt om vermogensbelasting en het huurwaardeforfait te bepalen.

Waarde in het economisch verkeer Dit is de waarde van jouw woning wanneer de koper de woning meteen in gebruik zou kunnen nemen.

Gecorrigeerde vervangingswaarde De prijs van het opnieuw kopen of bouwen van jouw woning.